Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu einem nachhaltigen Lebensstil in diesem exklusiven Gebäude mit 4 hochwertigen Wohnungen im begehrten Stadtviertel Molinar, nur wenige Meter vom Hafen und der malerischen Fußgängerpromenade entfernt. Die nachhaltige Architektur, basierend auf einer Konstruktion aus kreuzverleimtem Holz (CLT), verleiht dem Gebäude nicht nur einen einzigartigen Komfort, sondern reduziert auch seinen CO2-Fußabdruck erheblich.
Die großzügigen und warmen Räume spiegeln den ökologischen Ansatz wider, der zu einem gesunden und angenehmen Wohnkomfort beiträgt. Die Bauweise erlaubt eine offene Dampfdiffusion und Feuchtigkeitsregulierung, wodurch fossile Ressourcen geschont und CO2 dauerhaft in den Materialien gespeichert wird.
Das Grundstück erstreckt sich über 150,13 m2, und das gesamte Gebäude umfasst 552,58 m2 auf 4 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine 97,10 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie einer Waschküche. Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage sind identisch, je 145,85 m2 groß und bieten 3 Doppelschlafzimmer, 2 Vollbäder, ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die zweite Etage verfügt über einen 6,95 m2 großen Außenbalkon mit Meerblick.
Das Highlight des Gebäudes ist das Penthouse in der obersten Etage mit einer bebaute Fläche von 71,25 m2 und einer eigenen großen Terrasse. Die Penthouse-Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein vollständiges Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die 37,45 m2 große private Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Palma.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und die Bildrechte beim Verkäufer liegen. Machen Sie den ersten Schritt zu einem nachhaltigen Wohnstil und kontaktieren Sie uns noch heute.
Ausstattung - 4 hochwertige Wohnungen
- hafennah
- Heizung
- 150,13 qm Grundstück
- bebaute Gesamtfläche 552,58 qm
- 4 Stockwerke
EG:
- 97,10 qm Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche
- Waschküche
1. & 2. Etage:
- je 145,85 qm
- 3 Doppel-SZ
- 2 Vollbäder
- Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche
- großer Hauswirtschaftsraum
- 6,95 qm Außenbalkon (von der 2. Etage Meerblick)
oberste Etage:
- Penthousewg. m. großer Terrasse 42,56 qm
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Panoramablick über die Bucht von Palma
- hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
Lage Molinar ist eine reizvolle Küstensiedlung, nur wenige Meter vom Hafen Molinar und der belebten Fußgängerzone entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair, urbanem Leben und der entspannten Atmosphäre eines Küstenortes.
Die unmittelbare Nähe zum Hafen Molinar ermöglicht es den Bewohnern, das quirlige Treiben der Schiffe und Boote zu erleben. Der Hafen selbst präsentiert eine malerische Kulisse mit Fischerbooten und Jachten, während die Uferpromenade ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge ist. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen das Rauschen des Meeres genießen und den Sonnenuntergang über dem Horizont bewundern.
Die Fußgängerzone in der Nähe ist ein lebhafter Bereich, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die Gegend bietet eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sowie die Möglichkeit zum Bummeln und Einkaufen. Hier treffen sich Menschen zum geselligen Beisammensein, sei es bei einem Kaffee am Nachmittag oder einem entspannten Abendessen am Abend.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und der Fußgängerzone macht es den Bewohnern leicht, das lokale Flair zu erleben, ohne weit reisen zu müssen. Die Architektur der Häuser in Molinar ist oft von traditionellem mallorquinischem Stil geprägt, was der Umgebung einen charmanten und authentischen Charakter verleiht.
Zusammengefasst bietet die Lage in Molinar eine einzigartige Mischung aus maritimem Ambiente, urbanem Leben und der Nähe zu gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint – die Gelassenheit der Küste und die lebhafte Energie einer charmanten Fußgängerzone.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
